건물 양도 (구분계산? 일괄계산?) 관련 문의드립니다.

09-16
상가건물을 실제로 취득할 때와 양도할 때 모두 토지부분+건물부분을 일괄하여 취득, 양도하였는데요 (부동산 매매계약서는 취득, 양도시 모두 있습니다) 양도세 계산시, 토지와 건물을 구분하여 계산해야 하나요? 아니면 그냥 일반적인 양도소득세 계산과 동일하게 양도가액-취득가액 순서로 계산하면 되나요?  
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1개의 전문가 답변
택슬리
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상업용건물이면서 일반과세 시업자인경우 건물에 대하여는 부가가치세과세가 해당됨니다 가까운세무사 사무실에 방문하여 상담받으셔야합니다 양도소득세는 계약서대로 계산이 가능하나 부가가치세는 건물과 토지를 구분하여 토지는 계산서  건물은 세금계산서를 발행해야합니다 다만 포괄양수양도방법인경우는 면제됨니다 세무사와 상의를 바람니다 
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