양도소득세 문의드립니다.

09-23
  서울시 동대문구 조합원(주택) 입주권 매도(일반과세 대상)   매수 : 2017. 4. 4. 2人 공동명의 (관리처분인가 2017. 3. 24.) 양도일 : 2019. 10. 29.   매수금액 : 2억500만원 매도금액 : 4억1,832만원   취득세 : 2,255,000원(지방교육세 포함) 취득세 외 구입 시 소요비용 : 법무사 비용 290,000원, 등기신청 수수료 15,000원, 인지대 150,000원, 채권할인금 46,550원, 제증명 20,000원 중개수수료 : 700,000원(구입시), 1,600,000원(매도시) 이외 필요경비 지출 없음. ----------------------------------------------------------------------------   2014. 10. A 주택 매수(실거주) 2017. 4. B 주택(위 입주권) 매수 2018. 10. A 주택 매도(일시적 2주택으로 비과세) 2019. 1. C 주택 매수(공시가 1억 미만) → 2020. 1. 매도예정   ※ A, B, C 주택 모두 조정지역, B, C 주택 실거주기간 없음.   ☞ 질문 1. B주택 매도함에 양도세를 줄일 수 있는 방법 및 양도세 산출 계산? 2. C주택 매도시 D주택(구입예정, 조정지역)을 보유하고 있다면 중과세 대상에서 배제되는 것이 맞는지 여부?(매도시 공시가 1억 미만시) 3. 일시적 2주택 비과세 혜택을 볼 수 있는 방법은 없는지?  
답변을 달아주세요!
지금 377명이 보는 중, 간단한 답변 후 수임을 유도해 보세요.
답변하기
1개의 전문가 답변
택슬리
전문가 매칭받기
1) 조정지역에서 거주조건이 충족되지않는 입주권매도는 양도소득세 과세에 해당합니다 양도가액 -(취득가액+취득세 +중게수수료)-기본공제= 양도소득세 과세표준 과세표준*세율 =양도소득세     지방소득세 양도소득세의10% 2) C주택은 비거주와 2년이내 단기전매로 중과세 세율이 적용됨니다 3) 법에 정하는 방법으로 하여야 하는데 질문내용으로는 없습니다     
0 도움이 됐어요!
질문하기

질문답변 주의사항

간단한 문의를 위한 곳이므로 복잡한 상담 및 세액 계산이 필요한 질문은 답변을 받지 못하실 수 있습니다.

답변을 받지 못한 경우 매칭요청이나 전문가 찾기 메뉴를 이용해주세요.

답변 완료된 상담글은 작성자 비공개 상태로 인터넷에 검색 및 노출됩니다.