양도소득세 문의

09-25
세금에 대한 지식이 없어 문의드립니다. 양도소득세 절세방법 문의 A주택 : 원주 소재  2006년에 2억 6천에 분양받아 거주중이며 현재 3억 2천에 거래 됨 B주택: 서울 소재  2005년 재개발 연립을  4억에 매입하여 조합이 설립되어 2010년에 새 아파트를 지었으며 거주하지 않고 세를 주고 있으며 현재 9억 5천에 거래됨. C주택: 원주 소재 새로 분양받아 올 11월 입주. 분양가 5억   질문 1: B주택을 팔려고 하는데 양도소득세가 많이 나온다고 합니다. 그래서 A주택을 먼저 팔고 C주택에 입주하려하는데 A가 팔리지 않습니다. 이럴 경우 C주택에 입주하여 즉 3주택을 보유한 상태에서 A가 팔리면 A주택에 대한 양도소득세가 대충 얼마나 나오는지요?   질문 2: 3주택 보유 상태에서 그냥 B주택을 먼저 팔면 양도소득세가 대충 얼마나 나오는지요?   질문 3: 운 좋게 올 11월 전 즉, 3주택이 되기 전 A주택이 팔리면 A주택에 대한 양도소득세는 대충 얼마나 나오는지요?   질문 4: 종합부동산 세금은 신경 안 써도 되나요  
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1개의 전문가 답변
택슬리
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1)세액계산 상담은 이곳에서 하지 않습니다 2)A주택이나B주택은 먼저양도한 주택은 양도소득세가 과세됨니다 3)종합부동산세는 조정지역(서울)은 공시가액기준으로6억원이상이면 과세가 해당됨니다 기준일은 6월1일 기준으로 과세가 됨니다 
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