상가구입시 절세방법 문의

05-07
안녕하세요 궁금한 사항이 있어서 문의 드립니다 제가 아파트내 상가를 매입하여 월세로 임대수입을 받으려고 하는데 궁금한 내용이 있어서.. -  저는 현재 직장인으로  근로소득이 약 1억 3천(세후) -  집사람은 파트타임으로 근로소득 3천만원(세후) 위와 같은 상황이라 연말정산은 각자하고 건강보험만 직장인이 제가 납부하고 있습니다 아파트 상가를 약 1억 5천만에 구입하여 월 100만원 임대 수익을 받으려고 합니다 궁금한 사항은 1. 제 명의로 상가를 구입하고 간이사업자 등록을 하면 절세가 되나요   ( 연간 2,400만원 이하 임대소득) 2. 소득이 적은 집사람 명의로 구입하고 건강보험을 따로 내야 하는지 어떤 방법이 절세를 할 수 있는지 문의 드립니다 수고하세요  
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1개의 전문가 답변
택슬리
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  1. 상가의 명의는 아내분이 유리합니다. 질문자님의 근로소득이 높아서 합산되는 경우 종소세 부담이 올라갑니다. 부가세는 3000만원이 되지 않는 간이과세자는 납부의무가 없습니다. 다만 아내분의 소득증빙이 충분하지 않는 경우 6억원이내에는 증여공제가 가능하니 증여신고를 하셔서 명의를 취득하셔야 상가대금에 대한 추가적인 가산세 문제가 발생하지 않을 것입니다. 2. 아내분이 근로자라면 건보료는 부담하고 있을 것입니다. 연금이나 건보료의 경우 연 3개월이상 또는 월 8일이상의 계속근로자의 경우 모두 부담하는 것이 원칙입니다. 감사합니다.  
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