임대사업자 변경

06-18
2018년에 오피스텔 2채를 구입하였고 구입시 부가세 환급을 받았습니다. 그리고 임대사업자(비주거용 / 일반과세자)로 세무서에 등록하였고 임대중에 있습니다. 위 오피스텔에 대하여 주택임대사업자로 변경등록하고자 하는데 가능한지? 가능하다면 어떤 절차를 밟아야 하나요? 주택임대사업자로 변경 등록시 부가세 환급분은 반납해야 하나요? 또한 주택임대사업자로 변경시 주택임대사업자의 세제혜택(취득세 감면, 재산세 감면, 임대소득세 감면, 양도소득세 장특공제, 양도소득세 감면, 종부세 합산배제 등)을 다 누릴수 있나요? 상세한 답변을 부탁드립니다.  
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1개의 전문가 답변
택슬리
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근린시설사업자등록하여 매입부가가치세를 환급받은 경우 면세사업인 주택임대사업자로 변경한 경우 환급부가가치세는 기간경과를 검토하여 일정액 환급해야합니다 주택임대사업을 하기위해서는 관할구청에 주택임대사업자등록을 할경우주택규모등 조건에 해당하면  각종세액 감면을 받을수 있고 종부세도 면제됨니다 구청에서 사업자등록하실때 조건을 잘듣고 판단하시기 바람니다 
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