분양권 부부 공동명의 관련 문의

07-01
안녕하십니까? 담당자님, 아파트 분양권 부부 공동명의 관련하여 문의 드립니다. 2018년도 서울시내 와이프 명의로 아파트를 분양받았습니다. 분양가격은 8억원이며, 현재 와이프 명의로 중도금 대출이 진행되는 상황입니다. 남편인 저와 함께 공동명의를 진행하려고 증여계약서를 작성중에 있습니다. 증여 계약서의 특약 사항에 아래와 같이 "증여자의 명의의 기 중도금 대출은 수증자가 인수하지 않는다."라는 문구를 넣어서 부담보 증여가 아니라는 것을 명확히 표시하는 것이 양도세 비과세 대상으로 진행하는데  있어 정확한 의사표현이 되는지 궁금합니다. . 은행 대출부분은 현재와 같이 전액 와이프 명의로 상환하는 것으로 대출은행에 의사를 전달할 예정입니다.  감사합니다. 야 혀 
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1개의 전문가 답변
택슬리
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세무사가 판단할 사항은 아님니다 우선 등기를 위해서는 법무사가 판단해야하고 증여계약서에 부채를 수증자가 인수한다라는 조건이 없으면 부담부 증여로 보기 어려운데 명시하였으니 확실하다고 판단합니다 
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