양도세 비과세 여부

07-04
안녕하세요? 도움을 많이 주셔서 늘 감사한 마음입니다. 아래 주택들은 모두 조정지역이 아닙니다. 1. 아파트 실거주 5년 후 다가구 안집으로 이사함. 아파트는 매도광고 중. 2년 이내 양도예정 2. 다가구주택 매입하여 5개월 째 살고 있음. -신탁회사 담보대출로 매입. 등기부등본 상 소유자는 신탁회사임. 주택임대사업 등록 안함 3. 아파트가 팔리지 않은 상태에서 2번 다가구를 산지 1년이 채되지 않아 다가구를 추가로 매입하고 주택임대사업자 등록 질문: 1. 아파트 매도시1가구 1주택으로 인정되어(2,3번이 신탁회사 소유이므로) 양도세가 비과세되는지 여부? 2. 3번주택만 주택임대사업 등록하면(2번은 주택임대사업 등록 안하고) 아파트 팔 때 양도세 비과세 해당되는지 여부? 3. 21년 1월 1일부터 양도세 비과세 혜택은 일생에 1회로 한정되면, 19년도에 아파트 양도시 비과세 받고 21년 이후에 2번 다가구주택(2년실거주함. 주택임대사업미등록)을 팔 때 양도세 비과세 해당되는지 여부
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1개의 전문가 답변
택슬리
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1세대 1주택 양도소득세 비과세는 종전주택 취득1년후 새로운 주택을 취득 일로부터 3년(조정지역은2년)내에 종전주택을 양도해야 종전주택 양도소득세는 비과세 받습니다 그외 사항은 이곳에서  세무사가 답변할 내용이 아님으로 답변을 드리지 않습니다 
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