법인 주택임대사업자 부가가치세 신고

07-16
   사회복지법인입니다. 수익사업으로 소매점과 임대사업을 운영중에 있습니다. 소매점(매점)은 2016년 부터 매년 4번 부가가치세를 성실히 신고,납부하면서 운영해 왔습니다. 임대사업은 2018년 7월 기존 원룸 건물을 매입하여 임대업을 시작하였습니다. 매입후 렌트홈 홈페이지와 주무관청에서 임대사업자 등록을 신청해서 임대사업자 등록증을 교부받았습니다. 이후 사업자 등록에 부동산업/주택임대를 추가하여 지금까지 운영하고 있습니다. 제가 알기로는 주택임대사업자는 면세로 알고있어서 지금까지 부가가치세 신고 기간에 소매점에서 발생한 매출에 대해서 부가가치세 신고를 했었습니다.   1. 사진에서 보듯이 임대사업자 등록증이 주택임대사업자가 맞으며 면세 사업자가 맞나요? 홈택스에서 사업자등록상태조회를 해보면 부가가치세 일반과세자라고 나와서요. 2. 작년 사업자등록증에 부동산업을 추가한 이후로 이 원룸에 대한 부가가치세 신고는 전혀 한적이 없는데, 이번 7월 부가가치세 신고때 어떻게 해야 하나요?(소매점에 부가가치세 신고는 문제없이 잘 해왔습니다, 원룸 월 수입은 대략 400만원정도입니다. 그리고 일부 세입자에 대해서만 계산서 발행했습니다.)  사진을 올릴 수 없어 동일하게 제가 질문했던 지식인 링크 참고 부탁드립니다! https://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=40304&docId=330902922   답변 부탁드립니다! 감사합니다!   
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1개의 전문가 답변
택슬리
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  1. 소매점이 과세사업이기 때문에 겸영사업자에 해당하십니다. 면세를 운영하시지만 엄밀하게는 과세사업자가 맞습니다. 2. 일반사업자의 경우 7/25일과 1/25일에 면세사업소득과 함께 부가세 신고를 하셔야 합니다. 법인사업자이시기 때문에 신고누락이 있어서는 안될 것이며, 주택임대소득도 전부신고하시기를 권해드립니다. 감사합니다.  
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