증여 관련 문의드립니다

07-22
안녕하세요 입주권 증여후 매도 관련 문의드립니다. 부부공동명의의 입주권을 보유하고 있고, 이를 부담부증여로 배우자에게 모두 증여하려 합니다(공동명의 ->단독명의로). 이후 신축아파트로 매도할 경우, 기간 및 양도세 문의 드립니다. - 입주권 증여 이후 5년이 지나서 신축아파트로 매도할 경우 이월과세 해당 여부   (입주권기간 1년, 재건축되어 신축아파트 보유 4년, 증여이후 총 5년 보유) 감사합니다.
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1개의 전문가 답변
택슬리
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공동보유지분을 배우자에게 증여하고  증여일로부터 5년내에 양도의 경우 당초 소유자가 양도할대 양도소득세와  증여후 양도로 양도소득세와 차액을 추징하는 과세방법이 세법에서 부당행위라고 단정하고 과세합니다 당초취득과 증여시 증여가액과 차액이 없다면 별문제는 없을 것이나 지금 입주권상태에서 프리미엄이 많이 포함하였다면 세액문제는 발생될수있습니다  증여재산 양도시는 이월과세문제가 발생하지 않습니다 
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