조정대상지역 양도소득세 문의

07-28
안녕하세요? 좋은 공간을 만들고 운영해 주셔서 감사합니다. 1. 주택보유현황   ㅇ '14년에 울산광역시 아파트 취득(4년 거주후 현재 전세로 임대중). 19년 기준시가 308백만원   ㅇ '17년 7월 공매로 서울 강서구 소형아파트를 취득(현재 전세로 임대중), 19년 기준시가 300백만원   ㅇ  '18년 6월 대전광역시 단독주택 취득(재건축 진행중) 19년 기준시가 111백만원 2. 문의사항   ㅇ 서울주택 매도시 양도세 중과를 10%로 계산해야 하는지 20%로 계산해야 하는지       (광역시에 소재하면 무조건 기준시가가 3억미만이라도 중과대상으로 되는지)   ㅇ 서울주택을 19년 매도하고 20년에 울산광역시 주택을 매도시 비과세 혜택을 받을수 있는지       (20년에 대전주택은 재건축 추진에 따라 철거될 예정) 
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1개의 전문가 답변
택슬리
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  1. 3주택으로 판단됩니다. 지방이나 광역시 중 도농복합지역인 경우만 3억원미만은 주택수에서 제외됩니다. 2. 대체취득에 따른 비과세가 가능할 것으로 판단됩니다. 감사합니다.  
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