양도소득세

08-05
35296/35297 연관 질문이예요 1.어머니가 주신 오피스텔을 매매든 증여든 제 이름으로 명의변경하고 저역시 몇년 후 시세차익 없이 매매하면 저도 양도소득세 없는 건가요? 2.그리고 4년단기 주택임대사업자 등록해서 지내다 가지고 있는 아파트 비과세로 팔고 나중에 오피스텔 팔면 양도소득세 중과에서 문제 없나요? 3.그리고 2번과는 별계로 그 오피스텔을 지금처럼 주거용으로 월세두고 몇년 지나서 사업용으로 누군가 사업장으로 쓴다면 저는 1가구 2주택에서 벗어나는 건가요? 4.주택임대사업자 등록은 꼭 해야하나요? 오늘 제가 질문이 많았어요.. 성실한 답변 감사드립니다. 애쓰셨고... 고맙습니다. 
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1개의 전문가 답변
택슬리
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1.양도차액이 발생하지 않으면 양도소득세는 없습니다 2.세법에서는 장기임대사업자등록을 해야한다고 되여있습니다 3.양도시점에 사업용 오피스텔로 판정되면 주택으로 보지 않으나 이미 주거로 임대한 기록이 있기 때문에 사업용오피스텔로 인정받기 어려울것입니다 4.주택이든 사업용이든 사업자 등록은 의무사항입니다 
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