양도세 문의드립니다

08-19
안녕하세요 1. 첫번째 하남시 미사지구 주택 2013년 분양받아 2016년 7월 입주후 2019년 8월 매도(2013년 양도세 감면 주택단지) 2. 두번째 서울 주택 2018년 4월 매수 후 2019년 11월 매도(9억 매수 11억 매도 시) 둘다 조정지역의 주택입니다 Q. 첫번째 주택은 비과세로 알고있는데 맞나요? 두번째 주택은 실거주를 하지 않았고 매수한지 2년이 지나지 않은 상태입니다. 양도세는 어느정도 나올까요? 혹시나 2년 후 매도한다면 양도세가 얼만큼 줄어드나요? 미리 답변 감사드립니다  
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1개의 전문가 답변
택슬리
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1)양도금액이 9웍원을 초과하지 않으면 비과세 대상입니다 2)보유기간이 2년미만으로 양도차액에 40% 양도소득세와 4%지방소득세과세대상입니다 3)2년이 경과하여 양도하면 미거주인 경우 기본세율  2년이상거주인경우 비과세를 받습니다 과세를 하여도   2)번세액의 2천만원 정도 절세됨니다 
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