빌라 등의 부동산은 그 일부 지분만 증여할 수도 혹은 양도할 수도 있습니다. 100%의 부동산 지분 중에서 10%, 20% 등 원하는 지분만큼 이전할 수 있습니다. 그 지분을 증여로 이전하고, 이전액이 증여공제범위 안에 있다면 증여세 부담없이 취득세만 부담할 수 있습니다. 증여가 아닌 양도거래의 경우에는, 그 양도가액만큼은 부모님께 이체해야합니다. 감사합니다. https://blog.naver.com/sangsangcpa/222933405958

조세특례제한법상 창업일의 명확한 기준은 나와있지 않습니다. 하지만 조특법 집행기준에 따르면 사업자 등록증에 의한 날짜를 창업일로 봅니다. 집행기준 6-0-2 ① 창업이라 함은 중소기업을 새로이 설립하는 것을 말하는 것으로서 법인의 경우 창업일은 법인설립등기일이고 개인사업자의 경우 ｢소득세법｣ 또는 ｢부가가치세법｣에 따른 사업자등록을 한 날이 된다. 부가가치세법에 따른 사업자 등록을 한 날로 보는 것으로 볼 수 있으나.. 집행기준이기 때문에 법적효력은 없어 과세관청과 창업일에 대한 다툼을 할 수도 있습니다. 하지만 왠만하면 해당 집행기준을 참조해 판단하시기 바랍니다.

실거래가가 있다면 감정평가를 받지 않으셔도 됩니다. 다만, 해당 실거래가의 가격이 높다고 판단되면 감정평가를 조금 더 낮은 가격으로 받으셔서 증여세 신고를 하셔도 됩니다. 증여세에서 시가란 증여일 이전 6개월 ~ 이후 3개월간의 유사자산의 매매사례가격, 감정가격, 공매가격 등을 의미합니다. 해당 가액의 우선순위는 없으나, 이러한 시가가 여러개일 경우에는 증여일과 가장 가까운 날의 가격을 시가로 봅니다. 따라서 유사매매사례가격으로 증여세 신고를 하셔도 되고, 증여일 근처에 감정평가를 받아 해당 가격으로 증여세 신고를 하셔도 되는 것입니다. 참고로 공동주택에서 유사매매사례가격이란 아래 요건을 모두 충족하는 주택의 매매가격을 말합니다. ① ​동일한 공동주택 단지 내에 있을 것 ② 주거전용면적의 차이가 평가대상 주택의 ​주거전용면적의 5% 이내일 것 ③ ​공동주택가격의 차이가 5% 이내일 것 ※ 다만, 위 요건 해당 주택이 둘 이상인 경우 평가대상 주택과 공동주택 가격 차이가 가장 작은 주택을 말합니다. 증여세법의 시가평가와 관련된 자세한 사항은 아래 국세청 사이트를 참고하시면 됩니다. https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2344&cntntsId=7731 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다. * 보다 궁금한 사항이 있으실 경우, 02 6403 9250 또는 cta_moonyh@naver.com으로 문의를 주셔도 됩니다.

세무서에서 결정고지할 것입니다. 결정고지 후 수정할 내용이 있을 때 수정요청하세요. 관련 채무 및 장례비영수증 등을 챙겨서 인정받으시고 아파트 매매사례금액이 맞는지 검토하세요. 결정고지 대응해 보시고 혼자가 대응이 불가능할 때 세무사를 고용하여 대응하세요.

광고대행업은 중소기업특별세액감면을 적용받을 수 있습니다. 아래 중소기업특별세액감면 업종 중 광고대행업은 더. 광고업에 해당하는 것입니다. 조세특례제한법 제7조(중소기업에 대한 특별세액감면) ① 중소기업 중 다음 제1호의 감면 업종을 경영하는 기업에 대해서는 2025년 12월 31일 이전에 끝나는 과세연도까지 해당 사업장에서 발생한 소득에 대한 소득세 또는 법인세에 제2호의 감면 비율을 곱하여 계산한 세액상당액(제3호에 따라 계산한 금액을 한도로 한다)을 감면한다. 다만, 내국법인의 본점 또는 주사무소가 수도권에 있는 경우에는 모든 사업장이 수도권에 있는 것으로 보고 제2호에 따른 감면 비율을 적용한다. 1. 감면 업종 가. 작물재배업 나. 축산업 다. 어업 라. 광업 마. 제조업 바. 하수ㆍ폐기물 처리(재활용을 포함한다), 원료재생 및 환경복원업 사. 건설업 아. 도매 및 소매업 자. 운수업 중 여객운송업 차. 출판업 카. 영상ㆍ오디오 기록물 제작 및 배급업(비디오물 감상실 운영업은 제외한다) 타. 방송업 파. 전기통신업 하. 컴퓨터프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업 거. 정보서비스업(블록체인 기반 암호화자산 매매 및 중개업은 제외한다) 너. 연구개발업 더. 광고업 이하 중략. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

과소신고를 하였고 거기에 대해 고지서가 날아왔다면 법적으로 수정하기는 힘듭니다. 고지서는 대부분 추계로 계산되어 날아오기 때문에 실제 사실이 세금이 덜 발생하고 자료가 충분하다면 해당 내용으로 수정신고가 가능하나 고지서가 날아왔으나 고지서 대로 직접 신고를 진행한다면 수정하기 힘듭니다.

1. 배우자로부터 증여받을 경우 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 공제되어 납부할 증여세는 없습니다. 따라서 배우자에게 1.8억을 증여받더라도 납부할 증여세는 없습니다. 2. 피상속인의 계좌에 이체한 경우 상속인이 피상속인의 채무를 상환한 것이므로 증여에 해당하지 않기 때문에 증여세 대상이 아닙니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

가족간 저가매매, 교환 등 컨설팅을 전문으로 하고 있으며 저가매매 관련하여 작성한 칼럼, 글이니 참고하시면 좋을 것 같습니다. https://www.hankyung.com/economy/article/202206214596Q https://blog.naver.com/highyes_tax/222424421830 https://blog.naver.com/highyes_tax/222337935363 [답변] 모든 세금은 세법상 시가를 기준으로 산정하며, 세법상 시가란 감정평가액 또는 최근 유사물건의 시세를 기준으로 합니다. 아래의 내용은 세법상 시가를 6억원으로 가정하고 안내드리는 것이며, 실젤 진행시 세법상 시가를 더 낮춰 절세할 수도 있습니다. 1 . 부담부증여 세금(전세 4.8억원 승계 조건) - 양도세 : 부담부증여는 전세 4.8억원 승계에 대해 양도세가 발생합니다. 취득 후 1년 이내 양도하는 경우 양도세는 77%의 굉장히 높은 단기세율이 적용됩니다. 1~2년 이내 양도하는 경우 역시 66%의 높은 단기세율이 적용됩니다.(77% 적용시 약 1500만원, 66% 적용시 약 1300만원입니다.) 양도세는 시세차익이 있는 경우에 발생하는 것이므로 단기세율이 적용되는 만큼 세법상 시가를 매수가액인 5.7억원에 최대한 맞추는 것이 필요합니다.(이 부분은 물건의 사실관계를 파악해보고 최대한 양도세가 0원에 수렴할 수 있도록 도와드리겠습니다.) - 증여세 : 약 700만원(최근 10년간 증여한 것이 없는 것으로 가정하고, 6억-4.8억원=1.2억원에 대해서 증여세가 부과됩니다.) - 취득세 : 약 약 1000만원 2. 세법상 시가보다 저렴하게 양도하는 저가양도의 경우 매수자가 특수관계인이 아닌 제3자라면 양도세는 0원입니다. 이부분은 문제 없이 처리해드릴 수 있습니다. 3. 만약 자녀분이 받아오실 예정이시라면, 부담부증여보다 시세보다 저렴하게 자녀분이 저가로 매수하는 것이 세액적으로 더 유리합니다. 다만, 매수자가 자녀라면 양도세가 세법상 시가로 계산되므로 이부분은 세법상 시가를 조절하여 0원에 수렴할 수 있도록 최대한 도와드리겠습니다. 상담을 통하여 추가적인 사실관계 여쭤보고 상황에 맞는 가장 좋은 방안 안내, 거래가액 설정 등과 등기부터 감정평가, 신고, 사후관리까지 모든 진행 절차 대행 해드리고 있습니다. 가족간 증여, 부담부증여, 저가매매 컨설팅을 현재 국내에서 가장 많이 진행하고 있으며, 최적 절세방안으로 도와드릴 것을 약속드립니다. 감사합니다.

1. 1번 주택에서 2년이상 거주하셨거나 상생임대주택 특례 요건을 충족하여 거주요건을 면제받았다면 9번 주택 취득일부터 3년 내 양도를 조건으로 비과세 적용 가능합니다. 2. 9번 주택 취득 당시에 2주택자인 경우라면 적용가능하나, 3주택 이상이었기 때문에 나머지 주택들이 주택수 제외되는 주택(예: 상속주택, 기준시가 1억원 미만 주택 등)이 아니었다면 경정청구는 할 수 없습니다.

상속재산에 대해 상속세가 부과되기 때문에 배우자 공제 예금공제 등을 통하면 과표가 약 4~5억 정도 될 것으로 보입니다. 그렇다면 상속세가 약 7~9천만원 사이에서 결정될 것으로 생각되는데.. 상속세를 낮추는 것은 상속 재산의 취득가액을 낮추는 결과를 가져올 공산이 크므로 추후 건물이나 아파트를 매각할 때 가격이 오른 상태로 매각한다면 양도소득세를 더 크게 부담할 수 있는 위험이 있습니다. 상속은 상속단계에서 어떻게 방향성을 잡는지가 중요합니다. 상속세 수수료가 쎈편이긴 합니다만 그 이상의 효과를 낼 수 있으니 반드시 세무사와 상담을 통하여 진행하시기 바랍니다.

세법상 적정 이자율인 4.6% 이자와 실제 지급한 이자와의 차액이 연간 1천만원 미만에 해당한다면 저리이자에 대한 증여로 보지 않습니다. 차용금액이 3억일 경우, 4.6% 이자를 적용하면 연 1,380만원입니다. 따라서 연간 380만원을 초과하는 이자를 지급하게 되면 증여에 해당하지 않으며, 이에 해당하는 이자율은 연 1.2666.%만 넘기시면 됩니다. 이렇게 하시면 증여에 해당하지 않으므로, 증여받을 시 적용되는 증여재산공제 1천만원에는 전혀 영향을 미치지 않습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

매매계약서상에는 상가와 건물의 양도가액을 구분하여 기재해야 합니다. 상가에 대해서는 부가세 문제가, 주택에 대해서는 비과세 여부가 달려있기에 양도가액을 정확히 구분기해하는 것도 중요합니다. 또한 해당 각각의 실제 양도가액에 세법에서 정한 기준에 의해 적정 범위 내에 있어야 합니다. 그 범위를 벗어나서 양도가액을 기재하면 세무서에서 인정받지 못할 수도 있습니다. 감사합니다.