양도세 1주택 동거인으로 인한 주택거주기간

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제가 분양받은 아파트에 2020년 12월에 입주를 하여 실거주를 하고 있구요 2022년 12월에 실거주 2년을 하고 비과세 혜택을 받아 처분 예정입니다 현재 1주택을 소유한 친구가 제아파트로 분리세대 전입을 하려고 하는데 혹시 2022년 12월에 아파트 처분시 양도세 비과세가 어려워 지나요?
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