부모자식간 아파트 매매 및 전세 문의

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안녕하세요. 부모자식간 아파트 매매 및 전세 문의가 있어 질문드립니다. 부모님의 서울 kb시세 9.2억 아파트를 제가 매매하려고 합니다. 1. 부모 자식간 매매에서 시세의 30% 혹은 3억이하 중 낮은 금액까지는 증여는 가능하다고 알고 있는데 그럼 제가 7억 정도의 금액에 매매를 해도 될까요? 2. 현재 살고 있는 아파트 전세가 2년뒤에 끝나고, 부모님도 2년정도 더 거주를 원하시는데 매매금액 7억 / 부모님 전세입주 6.5억 해서 5천만원만 부모님께 입금드리고, 매매계약 / 전세계약을 해도 될까요? 2년 후 전세대금은 지금전세자금 2억 현금 1.5억 전세퇴거대출 3억 대출로 생각하고 있습니다. 바쁘신데 답변 주셔서 미리 감사합니다.
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1개의 전문가 답변
안녕하세요 부동산 양도 증여 상속 컨설팅 전문 이상웅 세무사입니다. 가족간 저가매매의 경우 제3자간의 거래와 다르게 세법상 리스크가 높으므로 문제가 되지 않도록 구체적인 검토가 필요하며, 상황에 따라서 가능한 매매가액이 달라질 수 있습니다. https://blog.naver.com/highyes_tax/222424421830 https://blog.naver.com/highyes_tax/222464251076 가족간 저가매매와 관련하여 작성한 블로그 글이니 참고해주시면 좋을 것 같습니다. 상담을 통하여 예상세액, 절세가능세액, 쟁점사항 등 자세하게 안내드리고 있습니다. 감사합니다.
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