05-24

명의변경시어떤선택이유리한지?

현재살고있는아파트가시어머님 명으로되어있으나명의만시어머님입니다.실제로는저의부부의소유인데사정상어머님명의로할수밖에없었는데요 소유권명의변경을하려고하는데아버님의상속으로집한채가남편명의로되어있습니다.이럴경우1.저의딸아이로명의변경할때많이복잡한가요?대출을받고자할때도은행에모시고가야하구~몸이불편하셔서고생이시기때문에대출받기에도힘듭니다 2.대출때문에도불편하다. 3.나중에매매할때명의변경전후어떤게나을지? 4.명의변경시어떤절차로진행하는게좋은가?궁금합니다. 5.어머님명의로그대로두는게낫다 어떤결정이유리한지~현명한답변부탁 드립니다.
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안녕하세요? 세무법인 송촌 김명선 세무사 입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 세금측면에서만 보면 시어머님 명의로 유지하시다가 상속으로 소유권 이전하시는게 제일 유리합니다. 지금 증여나 매매의 형태로 명의를 변경하면 증여세와 양도세(비과세인 경우는 해당안됨) 취득세등이 발생됩니다. 대출이 조금 불편해도 그냥 시어머님 명의로 유지하시기 바랍니다.
*질문답변 게시판을 통한 답변은 질문에 기재된 내용만을 참고하여 현행 세법을 기준으로 제공되는 간단한 답변으로 세무대리 업무가 아닙니다.
택슬리 및 답변을 한 전문가에게 법적 책임이 없음을 알려드립니다. 실제 업무를 진행하실 때, 반드시 개별 전문가와 상세 내역을 검토 후에
진행하시길 바랍니다.
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