부모 자식간 아파트 거래 문의 드립니다.

최근
안녕하세요 현재 실거래 조정지역 1억 2천짜리 (공시가 1억 미만) 아파트(부모님 소유)를 자식과 매매 혹은 증여로 거래를 하려고 합니다. 부모님은 1주택자이십니다. 제가 듣기론 매매금액이 시세의 70%까지 설정이 가능하다고 들었는데 이럴 경우, 1억 2천짜리를 70% 가격에 매매를 진행해도 세무적으로 문제가 없을까요?? 1주택자이시고 타 아파트 매수로 이사가실 예정인데 1. 양도세는 비과세로 들어가지 않습니까? (부모님) 2. 매매로 진행하는게 낫나요? 증여로 진행하는게 낫나요? 매매 시, 매수자(기존 1주택자)는 취득세 1.1%, 증여시, 취득세 3.5% 납부가 맞나요? ^^
답변을 달아주세요!
지금 284명이 보는 중, 간단한 답변 후 수임을 유도해 보세요.
답변하기
1개의 전문가 답변
안녕하세요~ 부동산 양도 증여 상속 전문으로 하고 있는 세무사입니다. 매매가는 자금여력에 따라 시세의 70% 이하로 진행도 가능합니다. 다만, 특수관계인간의 매매거래는 과세당국에서는 별도로 관리하는 거래로서 각자의 상황에 따른 최적의 방안과 추가적인 세무이슈가 없는지를 면밀히 검토하고 진행해야합니다. https://blog.naver.com/highyes_tax/222337935363 : 제 블로그에 가족간 저가매매, 증여를 비교하여 작성한 글입니다. 상담을 통하여 정확한 세액과 절세가능세액을 안내 받으시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.
1 도움이 됐어요!
질문하기

질문답변 주의사항

간단한 문의를 위한 곳이므로 복잡한 상담 및 세액 계산이 필요한 질문은 답변을 받지 못하실 수 있습니다.

답변을 받지 못한 경우 매칭요청이나 전문가 찾기 메뉴를 이용해주세요.

답변 완료된 상담글은 작성자 비공개 상태로 인터넷에 검색 및 노출됩니다.