상속으로 인한 1가구 2주택 매매 문의

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- 1996년 아버지 명의로 인천 부평구 단독 주택 구매 (약 9천만원) - 실거주 no -> 지금 현재 재개발 지역으로 아파트가 건설 되고 있음 (아파트 분담금이 발생하여 약 1억원을 자식이 부담하고 있음) - 2010년 어머니 명의로 강릉 아파트 구매(약 4천만원) - 실거주 - 2018년 12월경 아버지 사망 -> 2019년 2월 어머니 명의로 상속 진행 질의 1. 매매시 어떤 집부터 매매를 진행해야 하는지 궁금합니다. 2. 매매보다 증여가 더 절세 효과가 있을까요? 3. 인천집이 조정지역입니다 이럴경우 실거주 2년 조건을 채워야 하는지 궁금합니다. 4. 인천 아파트 분담금 차용증을 작성 해야 하는지 아님 증여세를 내야 하는지 궁금합니다. (나중에 집 매매시 원금과 이자를 한꺼번에 돌려 받기로 함)
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1개의 전문가 답변
안녕하세요. 양도 증여 상속 전문 이상웅 세무사입니다. https://blog.naver.com/highyes_tax/222352151196 https://blog.naver.com/highyes_tax/222464251076 질의하신 내용과 관련한 제 블로그 글이니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 상담을 통하여 자세한 내용 답변드리고 있습니다.
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