03-21

재혼으로 인한 1가구 3주택 양도세

하반기 재혼 예정인데 제가 현재 경기도에 주거용오피스텔, 세종시에 도시형생활주택(1억 이하) 보유, 재혼상대자가 서울에 주택 보유하고 있습니다. 혼인으로 인한 일시적 1가구 2주택의 경우 5년 내 매도하면 양도세 비과세 혜택있는데 3주택인 경우도 양도세 비과세가 가능한가요?
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안녕하세요? 세무회계 문 문용현 세무사 입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 1. 2주택자 + 1주택자가 혼인하여 일시적으로 3주택이 된 경우에는 세 주택 중 먼저 파는 1주택(본인 1주택 또는 배우자 1주택)만 양도세가 과세가 되며, 나머지 2주택은 혼인합가 비과세 특례가 가능합니다. 2. 따라서 먼저 파는 주택은 양도세를 내시고, 그 이후에 파는 두 개의 주택 중 먼저 파는 주택은 혼인합가일로부터 5년 이내에 양도하시면 비과세가 가능하며, 나머지 하나의 주택은 언제 양도하시더라도 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다. * 보다 궁금한 사항이 있으실 경우, 부담없이 02 6403 9250 또는 cta_moonyh@naver.com으로 연락을 주셔도 됩니다.
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