08-17

취득세 중과질문(일시적 1가구 2주택)

19년 경기도매수(기존주택) 시흥 22년 지방 매수(신규주택) 김해 만약 기존주택이 아닌 신규주택을(김해) 24년에 매도하고 조정지역(인천)을 새로 매수하면 취득세 중과가 되나요? 인천을 매수 후 3년안에 시흥을 매도 하면 중과가 안되나요? 답변감사합니다
1개의 전문가 답변
채택된
답변
안녕하세요? 세무회계 문 문용현 세무사 입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 어떤 주택의 취득세 중과를 말씀하시는 것인지요. 1. 김해는 비조정지역에 해당합니다. 비조정지역에서 2번째 주택을 취득할 경우에는 본래 취득세가 중과되지 않고 주택가격에 따라 1주택 취득세율인 1.1%~3.5%가 적용되는 것입니다. 2. 인천주택 취득 전에 김해주택을 양도할 경우, 인천주택은 조정지역의 2주택 취득에 해당하여 8.4%(85제곱미터 초과시:9%)의 취득세가 중과됩니다. 만약, 인천주택 취득일로부터 2년 이내로 시흥주택을 양도한다면 일시적 2주택 취득에 해당하여 취득세가 중과되지 않습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다
*질문답변 게시판을 통한 답변은 질문에 기재된 내용만을 참고하여 현행 세법을 기준으로 제공되는 간단한 답변으로 세무대리 업무가 아닙니다.
택슬리 및 답변을 한 전문가에게 법적 책임이 없음을 알려드립니다. 실제 업무를 진행하실 때, 반드시 개별 전문가와 상세 내역을 검토 후에
진행하시길 바랍니다.
나도 질문하기
channelTalk-icon