일시적 2주택 적용 및 매매 순위 조언구합니다.

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안녕하십니까 천안으로 이사와서 늦었다 싶어서 3개 정도 아파트를 계약했습니다. 올해 7월 평택 입주 예정이나 전세로 돌리고 2년 정도 뒤에 입주하고 싶습니다. 현재 전세에 살고 있습니다. (21년도 12월 만료 예정) 1/3번을 매매하고 2번 실거주후 비과세로 매매하고 싶은데.. 세금 절감을 위해 조언을 여쭙고 싶습니다^^ NO 지역 내용 계약일 입주 예정일 기타 1 천안 분양권계약 19.10.06 22.04 미분양분, 계약당시 비조정, 현재 조정지역 2 평택 분양권계약 19.12.19 21.07 (전세희망) 미계약분, 계약당시 비조정, 현재 조정지역 3 천안 매매계약 20.01.19 전세 중 계약당시 비조정, 현재 조정지역
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안녕하세요 1/3번 매매 후에 마지막 매도시점으로부터 평택아파트를 2년 보유/2년 거주 하고 매도 하시면 2번은 비과세 적용 가능하십니다. 다만 올해 6월1일 부터 분양권은 조정지역, 비조정지역 관계없이 1년미만 보유시 70%, 1년이상 보유시 60%로 중과대상 분양권 범위 확대 및 세율이 인상되니 1번 매도 의사결정 시 참고하시기 바랍니다. 감사합니다.
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