증여또는 매매

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현재 거주중인 집(남편명의) 을 매매하려는데 시골 아파트(부인명의)가 발목을 잡네요 .. 부인명의의 집이 부동산에 내놔도 매매가 되지않아 증여 또는 자녀간 매매로 해야할꺼 같은데 어떻게해야 절세가 될지 상담받고 싶습니다... 현 부동산에서 나오는 임대수익및 관리는 우리 부부가 할 생각입니다
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2개의 전문가 답변
택슬리
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안녕하세요 택슬리 입니다. 자녀에게 증여 또는 양도 하는 경우 자녀의 나이, 소득, 주택 소유 유무 및 이전하려는 주택에 전세보증금이 있는 지 담보대출이 있는 지 여부 등 다양한 상황이 고려되어야 절세 상담이 가능합니다. 전문가찾기(https://taxly.kr/expert) 게시판에서 부동산 업무를 주로 하는 전문가에게 1:1 상담 요청이 가능하며. 매칭요청(https://taxly.kr/quotation/list)에서 원하는 업무를 간단히 기재해 주시면 전문가의 요청을 받아볼 수 있습니다. 많은 이용 부탁 드리며, 이용 중 불편 사항은 메인페이지 우측 하단 "이용문의"를 위해 편하게 문의 부탁 드리겠습니다. 감사합니다.
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일시적 2주택이 아니라면별도 세대 구성가능한 자녀에게 부인명의 아파트 증여 후 남편명의 주택 2년 보유 및 2년 거주(조정지역일 경우) 다시 하셔야 비과세 가능합니다. 제3자에게 매각하셔도 최종1주택이 된 날로부터 남편명의 주택2년 보유 및 거주 다시 하시고 파셔야 비과세 가능랍니다.
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